CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
- Local comercial *en planta alta*, ideal para iniciar o expandir tu negocio.
- Superficie construida de **58 m²**.
- Espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales.
- Distribución flexible para oficinas, consultorios, tiendas u otros giros.
- Excelente visibilidad.
- Ubicado en zona con buen flujo peatonal y vehicular.

CONDICIONES DE RENTA
- **Renta mensual: $10,000 más IVA.**
- Se solicitan **2 meses de renta adelantada, más IVA**.
- **Depósito en garantía: 1 mes de renta.**
- Pago de renta por mensualidad adelantada, dentro de los primeros 5 días de cada mes.
- Contrato hasta por 5 años, con incremento mínimo del 5 % anual.
- En caso de que el INPC sea mayor, se aplicará el porcentaje correspondiente.

SERVICIOS Y AMENIDADES
- Estacionamiento para dos cajones, en la medida de su capacidad.
- Estacionamiento para clientes, en la medida de su capacidad.
- Mantenimiento de áreas comunes.
- Vigilancia 24 horas.
- Iluminación de áreas comunes.
- Subestación eléctrica propia con transformador de 75 KVA.
- Torre para anuncios a línea de calle.
- Cisterna con capacidad de 100,000 litros.

CONSIDERACIONES
- Cada inquilino deberá contratar su servicio de electricidad.
- No se permiten modificaciones sin autorización del administrador de la plaza.

UBICACIÓN
- Terán.
- Zona con áreas residenciales y comerciales.
- Cercanía con supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes.
- Fácil acceso a transporte público.